De afgelopen decennia heeft de vastgoedsector in Spanje een sterke achteruitgang doorgemaakt. De hoge huizenprijzen, illegale bezettingen en het uitblijven van generatievernieuwing in de bouw zijn slechts enkele van de factoren die aan deze situatie hebben bijgedragen.
Het probleem beperkt zich niet alleen tot het tekort aan woningen voor Spanjaarden, maar omvat ook het tekort aan gekwalificeerde vakmensen om nieuwe gebouwen in het hele land te bouwen.
Nee tegen de bouw
Volgens een studie van BBVA Research is de bouwsector de afgelopen 20 jaar aanzienlijk vergrijsd. In 2007 was 20% van de bouwvakkers jonger dan 30 jaar, terwijl dat percentage vandaag de dag nog geen 5% bedraagt.
Daarentegen was het percentage bouwvakkers ouder dan 45 jaar meer dan 30%, tegenover 65% vandaag de dag.
Bovendien is de bouwsector bijzonder aantrekkelijk voor immigranten. Volgens het INE is ongeveer 25% van de bouwvakkers immigrant.
Deze verandering in de afgelopen jaren heeft dus een effect gehad op het vermogen van vastgoedbedrijven om te werken. Dit heeft een vastgoedinvesteerder ook toegegeven op zijn TikTok-account
In die video beantwoordt de investeerder, die zich bezighoudt met “kopen, renoveren en verkopen”, verschillende vragen van een verslaggever.
“Er wordt gezegd dat er een groot tekort aan arbeidskrachten is. Is dat zo? Er is een tekort aan goede arbeidskrachten. Er zijn wel arbeidskrachten, maar geen kwalitatief hoogstaande”, antwoordt de investeerder.
Het antwoord verbaasde de interviewer, die nogmaals terugkwam op de kwestie van “kwalitatief hoogwaardige arbeidskrachten” en wat hij daarmee bedoelde. “Ten eerste omdat de mensen van buiten komen en de taal niet begrijpen, en ten tweede omdat degenen die altijd hebben gewerkt, die hier vandaan kwamen, met pensioen gaan en nieuwe mensen niet meer in deze sector willen werken”, verzekerde hij.
Vervolgens legde de vastgoedinvesteerder de belangrijkste oorzaak van dit gebrek aan generatievernieuwing uit: “Het probleem is dat vijftien jaar geleden een bouwvakker 2000 euro verdiende, nu verdienen ze 1200 euro terwijl ze 8 tot 10 uur per dag werken”.
Het is duidelijk dat de bouw geen aantrekkelijke baan meer is voor jongeren. Of het nu komt door het beeld dat het zwaar en weinig gewaardeerd werk is, door de slechte arbeidsomstandigheden of door andere mogelijkheden op de arbeidsmarkt, het is een sector die jongeren niet meer aantrekt.
In plaats daarvan kiezen velen ervoor om zich te specialiseren in technologische beroepen of andere beroepen met betere academische vooruitzichten.
